San Antonio TX Real estate

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Now we have available new homes for rent at San Antonio TX, best areas like Stone Oak and Leon Valley, new and ready to move, ask for details or call at (210)737-1220

New homes for rent:

Available for inmediat move, townhome for lease located at Stone Oak, 3 bedrooms, 2 baths, 1 car garage, include refrigerator, washer and dryer, front exterior  maintenance include, trash, water also include, ask for application or more information at (210)737-1220

Brand new homes for rent at Leon Valley: We have 2 new homes to be ready december 2010, this homes have 3 bedrooms, 2 1/2 bath, 2 car garage, ceramic tile first floor and carpet second floor, home are locate at the ridge at leon valley, close to 410 and bandera. For application or more information please call (210)737-1220

The Avery II

• 3,480 sq. ft., 3 bath, 4 bdrm single story "large single stoy home" - $535,207 - Ask for new prices

Sonoma Verde, San Antonio  -  Casa estilo mnediterraneo localizada en las mas deseable parte en lo alto de La Cantera, con una espectacular vista panoramica desde su elegante terraza, disfrute de las mejores tardes con sus amigos, gozando de su cocina exterior mientras disfrutan la hermosa vista y el aire puro del campo, goce comprando en La Cantera "The shops" a menos de 5 minutos. Esta casa esta terminada en finos acabados, con estuco en el exterior y grandes ventanales para gozar la vista y tener una gran cantidad de luz en el interior, 4 recamaras y 3 1/2 baños para la comodidad de sus invitados, terreno grande con suficiente espacio para su alberca privada y separacion entre las casas vecinas para su privacidad, disfrute de las instalaciones de la casa club con albercas gimnasio y canchas de tenis, viva la comodidad y la privacidad de este hermoso conjunto privado. Pregunte por nuestras promociones y ahorre! Tenemos credito disponible para personas con visa de turista.

Stunning view to La cantera, Mediterranean stucco, in this single story home, media room, game room, 2 private living space with kitchenette mother-in-law suite, cover patio with scenic view overlooking the hill country, 10 ft ceiling, luxuriant private bathroom in the master

Property information

Para nuestros clientes de Mexico y America latina, tenemos muy buenas noticias si estan pensando en comprar una nueva casa en San Antonio Texas; Tenemos financiamiento para personas con VISA DE TURISTA, necesitara un 25% para el enganche y los siguientes requerimientos

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En los últimos tiempos, debido a los problemas de inseguridad que México está padeciendo,  ahora ha surgido un Nuevo tipo de inmigrante;  Los empresarios mexicanos.

Los Empresarios mexicanos ven en Estados Unidos un lugar más seguro para su familia y sus negocios, sin embargo algunos importantes detalles tendrán que ser tomados en cuenta, ya que este nuevo tipo de inmigrante deberá resolver varias situaciones envueltas en su proyecto de inmigración, uno de ellos es la cercanía a su lugar de negocios, ya que no se pueden desconectar del todo o en ocasiones nada de sus habituales negocios en México, por esta razón deberán elegir una ciudad que tenga los recursos necesarios y al mismo tiempo su ubicación geográfica les de la facilidad de estar lo más cerca posible de México, la ciudad mas elegida es  San Antonio Texas.

San Antonio Texas reúne varios puntos interesantes para el inmigrante empresarial mexicano, los cuales nombrare a continuación:

·         Cercanía a México (hora y media promedio a tres puntos en la frontera, uno de ellos el importante puerto fronterizo de Laredo).

·         La cultura, San Antonio al haber sido fundada por mexicanos es una ciudad muy latina, donde una gran mayoría de la población es de origen latino, esto hace sentir al inmigrante mexicano como en casa pero con la seguridad y la estabilidad de Estados Unidos.

·         Precios de la propiedad y estabilidad; San Antonio es una ciudad donde los bienes raíces siempre han estado estables, no tenemos las exageradas alzas como el caso de California y Florida, ni las estrepitosas caídas en los precios de los bienes inmuebles, esto da la tranquilidad al inversionista de bienes raíces de no estar comprando casas a precios inflados o tener una caída como les paso en California donde tanta gente ha perdido millones de dólares en bienes raíces por la inestabilidad y a causado la actual crisis hipotecaria y de bienes raíces en el país. El caso de San Antonio es diferente y no es la situación general como algunos medios amarillistas proyectan que los bienes raíces están en crisis pero no es el caso de San Antonio, aquí los bienes raíces se siguen moviendo no a la misma velocidad que solían antes de la crisis  pero se venden las casas.

·         Ciudad en desarrollo; Quien ha estado últimamente en San Antonio habrá notado grandes cambios, las vías de comunicación han sido ampliadas, la ciudad ha crecido notablemente sobre todo al lado norte que es la mejor zona de San Antonio y esto significa progreso y valorización de las propiedades. San Antonio está en su mejor momento para la inversión.

Nivel de vida en San Antonio Texas

Cuando un inmigrante empresarial piensa en inmigrar a Texas, siempre tiene 3 ciudades en mente, Austin, Houston y San Antonio, pronto  descarta las dos primeras, una por ser demasiado pequeña  y con mucho  trafico que tiene. Houston  debido su alto nivel de violencia,  su incomodo clima (demaciada humedad y constante peligro de huracanes) dejando entonces a San Antonio como la mejor opción;  Ahora la pregunta es; Que tan bien se puede vivir en San Antonio?

San Antonio lo tiene todo, grandes centros comerciales tal como La Cantera, North Star mal, San Marcos (a 20 minutos de San Antonio) grandes parque de diversiones (SeaWorld, Six Flags) y muchas otras atracciones que hacen una vida agradable donde no falta el entretenimiento familiar, su paseo del rio ofrece un hermoso y tranquilo ambiente para pasar veladas familiares o en pareja y la ciudad es segura. Pasando al nivel de vida, San Antonio tiene nuevos desarrollos residenciales que ofrecen el nivel y calidad de vida que las familias mexicanas de nivel alto esperan, excelente ambiente con seguridad es lo que sus exclusivos cotos privados y fraccionamientos con clubs de golf a continuación nombro algunas de estas exclusivas aéreas:

 Cibolo Canyons;  Donde se encuentra el  exclusivo resort Marriot donde sus privilegiados miembros pueden gozar de sus lujosas  instalaciones, como son cachas de tenis, club privado, vapor, salones de lectura, restaurants privados para socios únicamente y por supuesto sus dos campos de golf de 18 hoyos, para campeonatos donde se juegan torneos de golf profesional. Esto da al empresario mexicano un muy exclusivo ambiente donde desarrollar sus negocios, ya que sus invitados gozaran de un exclusivo ambiente privado y seguro y además para su familia que gozara del más exclusivo y nuevo club.  Esta exclusiva comunidad de Cibolo Canyos, tiene 5 subdivisiones de diferentes niveles, comenzando con Ventanas con precios comenzando en los $250’s hasta el exclusivo desarrollo de Palacios con hermosas casas en un promedio de 1 millón en adelante. Para más información de este exclusivo desarrollo, les sugiero visitar mi pagina web www.newhomessatx.com

El Dominion ; Tradicionalmente uno de los mas privados desarrollos con mansiones de alto nivel, lugar por excelencia donde viven las grandes figuras de la farándula como el rey del country George Strait o los populares jugadores del uno de los equipos de basquetbol ganadores de múltiples campeonatos de la NBA los San Antonio Spurs. Dominion ofrece un muy exclusivo ambiente, una gran seguridad con guardias las 24 horas, donde solo pueden ingresar los residentes o sus invitados, Dominion tiene un hermoso campo de golf con su exclusiva casa club, el precio de la propiedad siempre se ha mantenido muy alta y muchos inversionistas han encontrado en Dominion su negocio en bienes raíces, ya que lo que invierten aquí siempre se les multiplica, más de un residente de Dominion se dedica a invertir en bienes raíces aquí mismo y de eso vive solamente. En dominion existen varias subdivisiones y cada una presenta sus propias características, los precios en casas comienzan en los $400’s (casas previamente usadas) y de ahí van hasta casas de más de 3 millones de dólares.

El área de La Cantera; Tradicionalmente una gran cantidad de personas de México, buscan la zona de la Cantera, debido a los clubs de golf y el elegante centro comercial “The Shops at La Cantera”  dentro de esta área existen varios fraccionamientos donde es posible adquirir un bello townhouse con vista a los campos de golf y a la ciudad, también existen desarrollos residenciales exclusivos con casas que comienzan en los $250’s Sin duda la Cantera es otra buena elección para aquellos buscando en inmigrar permanentemente o para los que buscan simplemente invertir en una casa para pasar sus vacaciones, ya que esta última modalidad, es al mismo tiempo una gran inversión (la apreciación en la propiedad es mayor que cualquier interés bancario) y es una elegante forma de preservar el capital y al mismo tiempo tener un lugar para venir de vacaciones a San Antonio junto con la familia y amigos.

Stone Oak y Sonterra; Son tal vez de las aéreas más buscadas al norte de San Antonio, rodeadas de campos de golf como es Sonterra, Canyon Springs y el nuevo TPC. En Stone Oak la gran mayoría de las comunidades cuentan con casa club con albercas y muchas están dentro de privadas con acceso limitado, además Stone Oak es una zona de alta plusvalía y una gran demanda tanto de personas buscando casas para vacacionar como para el que piensa inmigrar con toda su familia. Stone Oak cuenta con buenas escuelas públicas, premiadas por su excelente desarrollo académico y ofrece un buen nivel de vida para aquel que viene a comenzar una nueva vida en Estados Unidos. Para más información sobre las casas en esta área pueden visitar mi página web en www.sanantonio1timebuyer.com donde tengo una gran colección de casas nuevas en Stone Oak con cientos de fotos y viajes virtuales.

Préstamos Hipotecarios para no-residentes:

Una de las primeras preguntas que mis clientes de México me hacen es: Como calificar por medio del banco para la compra de una casa? Existe un programa, creado para no residentes de México, el cual permite obtener financiamiento para la compra de una propiedad en Estados Unidos, este programa utiliza criterios muy similares (aunque en opinión de muchos de mis clientes más fácil que los prestamos en México) con el cual se puede adquirir una vivienda en Estados Unidos con un plan de pagos hasta por 360 meses, este préstamo requiere un enganche inicial de 25% y no requiere anualidades y es fijo, además es abierto y se puede pagar sin penalidad en cualquier momento.

 El tramite inmigratorio

Tal vez esta es una de las más importantes preguntas. Como puedo inmigrar legalmente a Estados Unidos?

Para el empresario mexicano buscando inmigrar una de las mejores formas de hacerlo es por medio de invertir en Estados Unidos, existe una visa llamada EB-5 Investor visa program, esta visa pide al empresario invertir 1 millón de dólares lo cual permita crear al menos 10 trabajos de tiempo completo, en aéreas de alto desempleo esta cantidad puede ser reducida a $500,000 dólares. Los inversionistas pueden estar envueltos en la gerencia y supervisión. Después de 24 meses de cumplir con los requerimientos de la visa EB-5, los inversionistas y su familia pueden obtener la residencia permanente en Estados Unidos

E-2 Treaty investor visa; este tipo de visa esta diseñada para inversionistas de países con los que Estados Unidos tiene tratos comerciales, tal como es el caso de México, Argentina, Bolivia, Chile, Panamá, Paraguay,  Honduras y Ecuador. Los residentes de estos países deberá ser propietarios al menos un 50% del  un negocio en su país de origen y podrán establecer un negocio similar en Estados Unidos, el cual genere un buen ingreso, los criterios para esta visa se revisan caso por caso y el inmigrante deberá estar sujeto a los reglamentos de la visa E-2 y salir del país al termino de la visa, la visa puede ser extendida por  5 anos o indefinidamente mientras el tratado con su país prevalezca y las condiciones de la visa E-2 se cumplan, únicamente la  esposa del inmigrante puede recibir permiso de trabajo pero no así sus hijos.

Mesa Oaks, Schertz  -  The 1 1/2 story at 1005 Oak park has been sold.

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