Invirtiendo en bienes raices (casas modelo)
Los inversionistas de Mexico buscan en Estados Unidos inversiones solidas que garanticen la conservacion de su patrimonio y que ofrescan redituables ganancias. Nuestra compania inmobiliaria se a dedicado por muchos anos a la asesoria de inversionistas tanto nacionales como extranjeros y en nuestra experiencia una de las inversiones mas redituables pero a la vez mas dificil de conseguir son las casas modelo. Como trabajan?
Los constructores necesitan de casas modelo, las cuales son ubicadas en la mejor zona del fraccionamiento, esta casa se le incluyen todos los accesorios y extras que una casa puede tener para resaltar mas la vista y a la vez motivar al comprador para que incluya estos extras, ademas las casas modelo son decoradas por profesionales que aseguran la maxima exposicion creando una verdadera belleza (puede ver nuestras casas modelo en nuestra pagina principal www.sanantonio1timebuyer.com )
Cual es el negocio con las casas modelo?
Algunos cuantos constructores, para recuperar capital, estan dispuestos a vender la casa modelo a inversionistas y despues rentarla por el tiempo que el fraccionamiento continuara vendiendo casas, las rentas ocilan entre el 0.5% hasta el 1.25% mensual sobre el valor de las casas, asi por ejemplo una casa que se vendio al inversionista por $425,000 le producira una renta mensual de $5,312 lo cual representa una ganancia anual del 15% que en dolares seran $63,744.
Aparte de estas ganancias, las casas modelo por ser las mejor ubicadas en todo el fraccionamiento, tambien son las mas cotizadas ya que todo aqul que las visita desea adquirir esta casa, ademas las casas en San Antonio en estos momentos de crisis siguen teniendo una apreciacion positiva anual que va hasta el 6%, lo cual si lo aplicamos a la casa modelo de $425,000 significa que cada ano en pormedio su precio se incrementa en aproximadamente $25,500, esto sumado a la renta nos da una ganancia neta de $89,244
Al momento de poner estas cifras suena tan bueno que muchos excepticos tal vez diran. Eso no puede ser, suena demaciado bueno, cuales son los costos y riesgos?
El primer costo son los impuestos que se deben pagar por la casa (llamado predial en Mexico) el cual es aproximadamente entre el 2.15% al 2.75% anual dependiendo de la zona, el seguro de la casa (unos $700 anuales) y tambien esta el costo de las asociaciones de vecinos (HOA) las cuales varian segun las instalaciones, pueden ir desde unos $300 a $2,500 anuales. Por ultimo el costo de venta, cuando se quiere poner a la venta una casa el costo por venderla es aproximadamente entre el 10% al 12% lo cual incluye comisiones de agentes, publicidad, impuestos y gastos de cierre.
Si esta interesado en aprender mas de este interesante negocio en bienes raices, si le gustaria conocer a nuestro grupo de inversionistas, saber lo que estan haciendo, ver las casas que ya han comprado y aprender mas sobre esta oportunidad, por favor contactenos, mi numero Nextel es 143*130*9630 o me puede llamar a mi oficina en San Antonio al (210)737-1220 ir a mi pagina web donde me podra contactarnos y ver listados de nuestras casas a la venta www.sanantonioinmuebles.com
Financiamiento para residentes de Mexico y otros paises
Una de las primeras preguntas de cualquier inversionista extrangero es: Como obtener prestamos bancarios para hacer inversiones? Por lo general los prestamos para inversiones en Estados Unidos, estan limitados solo a los residentes legales de Estados Unidos, sin embargo nuestra compania inmobiliaria, lider en inversionistas de Mexico a establecido relaciones comerciales con bancos en Texas que estan dispuestos a prestar para propiedades comerciales y de inversion en estados Unidos. esto habre un importante panorama al inversionista extrangero buscando hacer negocios en Texas. Ahora es posible que los residentes extrangeros puedan invertir en propiedades y negocios e incluso les ayuda mucho para tramitar sus visas de inversionista. Este interesante programa esta disponible para nuestros clientes a los cuales con todo gusto ayudamos para no solo encontrar las mejores propiedades a la venta, sino ahora les podemos ayudar para poder crear sus negocios que les permitiran un ingreso en dolares lo cual en este momento que la economia de los paises latinoamericanos esta tan decaida y los inversionistas tienen que buscar lugares mas seguros para mover sus capitales y tener un ingreso en dolares que este libre de los problemas de las devaluaciones y falta de seguridad.
Si estas interesado en conocer mas detalles sobre como invertir en Texas, los negocios que podrias poner o los programas para financiamiento, ponte en contacto con nosotros, te ayudaremos con todos los tramites necesarios y podras ser parte de nuestro selecto grupo de inversionistas que ya esta trabajando con nosotros.
Contactactanos en nuestro sitio web www.realestateforsalesanantoniotx.com