Los mejores lugares para vivir San Antonio TX

Fotos de casas en 3D

Francisco Garcia — Sun, 12 Feb 2012 11:38:00 GMT

Hola a todos nuestros amigos: Muy pronto estaremos presentando nuestro nuevo sitio web con videos de casas en 3D, esto dara una nueva dimencion a las presentaciones virtuales de nuestras casas, ya que podran ser observadas con mas detalle, como si estubieras...(read more)

Invirtiendo en bienes raices (casas modelo)

Francisco Garcia — Tue, 23 Aug 2011 12:58:00 GMT

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Donde comprar mas casa por tu dinero

Francisco Garcia — Sat, 12 Feb 2011 23:22:00 GMT

Las mejores oportunidades en casas nuevas, con los mas flexibles terminos para el comprador, casas localizadas en lujosa zona residencial con casa club y albercas para disfrutar mas de tu inversion. Ven y conoce lo mejor de San Antonio, cerca de los mas nuevos centros comerciales donde encontraras lo mejor que te ofrece San Antonio para tus compras, bienes raices en San antonio, casas a la venta en san antonio...(read more)

Casas en venta de oportunidad en San Antonio Texas

Francisco Garcia — Thu, 02 Dec 2010 16:16:00 GMT

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Te gusta ir de compras San Antonio Texas?

Francisco Garcia — Mon, 29 Nov 2010 22:58:00 GMT

Las vistas mas espectaculares de La Cantera, casas con casa club y alberca privadas, las mejores casas en San Antonio Texas, invierte en Texas, visas de inversionista, propiedades comerciales, negocios, lujosas casas en venta...(read more)

Invirtiendo en bienes raices en Estados Unidos

Francisco Garcia — Mon, 29 Nov 2010 14:18:00 GMT

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Fotos de lujosas cocinas

Francisco Garcia — Sun, 28 Nov 2010 15:49:00 GMT

Tenemos publicadas nuevas fotos de las mas lujosas cocinas, En nuestras lujosas casas, el comprador puede crear la mas elegante cocina de acuerdo a sus propios gustos y necesidades, cada cocina es hecha en los mejores materiales. Estas modernas cocinas responden a la vida moderna de hoy en dia, tienen todos los avances tecnologicos y lo ultimo en comodidad. Los muebles que son parte de la cocina pueden ser de las mejores marcas a elegir segun el presupuesto del comprador. Vea las fotos y preguntenos por mas informacion, con gusto le podremos mandar mas detalles. escribanos a nuestro correo Texas78228@hotmail.com o visite nuestra pagina principal donde podra ver los interiores de las mas elegantes casas en venta en el area de San Antonio Texas www.sanantonio1timebuyer.com

Es la Cantera el mejor lugar en San Antonio?

Francisco Garcia — Fri, 26 Nov 2010 18:27:00 GMT

Indudablemente La zona de la Cantera es muy buena area, tiene una de las mejores vistas de la ciudad, campos de golf, esta a los alrededores de uno de los mas elegantes centros comerciales de San Antonio "The Shops at La Cantera" contando con cotos provados con albercas, canchas de tenis y mucho mas. Sin embargo San Antonio tiene muchos otras areas de muy algo nivel, con lujosas residencias, campos de golf en elegantes fraccionamientos privados, a continuacion enumerare alguons otras areas y una breve descripcion.

Cibolo Canyons:

Esta zona, tiene al nuevo club de golf para campeonatos PGA o llamado TPC (Tournament Players Championship). Este club de golf es el mas nuevo y elegante en San Antonio. Cibolo canyons tiene 5 fraccionamientos o cotos privados, cada una tiene diferentes niveles de precios y estilos, los precios comienzan en los $250.s y van hasta mas de un millon, algunos cotos tienen todo el mantenimiento incluido, lo cual lo ha hecho de los preferidos entre nuestros clientes que buscan casas para vacaciones

Stone Oak

Tradicionalmente una muy distinguida area de San Antonio, es muy conocida por el muy exclusivo fraccionamiento llamada Sonterra, Stone Oak tiene ademas otro club de golf llamado Canyon Springs, donde tambien tenemos disponible casas a la venta que dan directamente al campo de golf.

Visita nuestra pagina www.LaCanteraProperties.com

Oferta en Bienes raices en Venta San Antonio Texas

Francisco Garcia — Fri, 26 Nov 2010 01:41:00 GMT

Debido a la crisis financiera los noticieros han hablado mucho acerca de la caída de la venta en bienes raíces, sin embargo esta es una verdad a medias. Ciudades Texanas como San Antonio no han llegado a estos extremos. La crisis en bienes raíces esta más concentrada en otros estados como California y Florida, donde si se ha visto disminuir los precios de las propiedades hasta en un 50%, lo cual no es el caso de San Antonio.

La situación de San Antonio en bienes raíces:

San Antonio es una ciudad que siempre ha mantenido los precios de los bienes raíces, la apreciación sigue siendo positiva, pero sin embargo la desale ración de la economía, sumado a las grandes exigencias de los bancos para otorgar préstamos hipotecarios, ha causado que la venta de bienes raíces se ha hecho lenta a comparación de lo que era en el 2006. A resultado de esto los compradores se han visto beneficiados por la oferta inmobiliaria y esto sobre todo se ha reflejado en las casas nuevas, los constructores para mantenerse a flote han tenido que ser muy flexibles con los precios y las concesiones, gracias a esto el comprador de estos días puede conseguir casas nuevas a precios muy accesibles (pero no regalados como algunas personas creen)

Tiempo de compradores:

Las crisis siempre tienen dos fases, por un lado mucha gente se le ha negado la oportunidad de comprar una casa por la escases de créditos y por otro lado muchos compradores se han visto beneficiados con precios accesibles y los intereses más bajos que hemos tenido en los últimos 30 anos. Por ese motivo este es tiempo para comprar y asegurar un interés muy bajo el cual reduce los pagos y da más poder de compra. En mi opinión los compradores de México son los que más beneficio han obtenido ya que los préstamos para una persona no-residente son mucho más sencillos y flexibles a comparación de las condiciones impuestas a un residente o ciudadano Americano.

Si estas interesado en invertir en bienes raíces , este es el mejor tiempo para hacerlo, aprevecha las promociones en casas nuevas y los bajos intereses, consúltenos para darle la asesoría inmobiliaria más profesional, somos expertos en el mercado inmobiliario en San Antonio, tenemos casas usadas y nuevas para mas detalles vitita nustra pagina www.lacanteraproperties.com o www.ushomesrealty.com

Más información sobre propiedades comerciales www.sanantoniopropiedadescomerciales.com/

Como elegir un corredor inmobiliario

Francisco Garcia — Thu, 25 Nov 2010 15:07:00 GMT

A través de mi larga experiencia trabajando con Compradores de México y América Latina, de bienes raíces lo primero que tenemos que explicar a nuestros clientes es la forma como se trabajan los bienes raices en Estados Unidos y cual es nuestra funcion como agentes inmobiliarios con la finalida de proteger a nuestros clientes y sus intereses:

· En Estados Unidos todos los Realtor® estamos afiliados a la NAR (National Association of Realtors®) y esta asociación es la que regula nuestra actividad a nivel nacional, cada corredor de bienes raíces en Estados Unidos está obligado a tomar intensivos cursos sobre contratos, ética, leyes que regulan las los bienes raíces, con el principal objetivo de proteger al público y brindar un servicio de calidad. La principal preocupación de la NAR es que los intereses del público estén protegidos y cada profesional inmobiliario en Estados Unidos debe tener la preparación y seguir las normas de ética para poner los intereses del cliente r por delante de cualquier situación.

· Bajo la NAR en cada ciudad se han formado asociaciones locales las cuales siguen los reglamentos federales y estatales que regulan a los agentes, cada agencia debe tener un Broker en bienes raíces , el cual debe tener una preparación y experiencia superior a la de los agentes inmobiliarios para poder representar los intereses de los clientes, cada corredor deberá actuar en representación del bróker y siguiendo los reglamentos de las asociaciones y leyes estatales y federales.

· Los corredores inmobiliarios en Estados Unidos, tenemos una organización de tal forma que compartimos todas las propiedades disponibles para la venta, las cuales están en una base de datos no disponible al público llamado MLS(R). Esto permite que el comprador no tenga que recurrir a muchos corredores inmobiliarios como ocurre en México para ver todas las opciones disponibles, un solo agente puede representar a su cliente y mostrar y negociar cualquier propiedad en venta.

· La comisión de bienes raíces del estado de Texas, recomienda a cada comprador ser representado por un solo corredor inmobiliario para crear una relacion llamado AGENCIA la cual protege al comprador, si el comprador no quiere ser representado por un corredor inmobiliario entonces por ley debe saber que el o los corredor inmobiliarios que le muestran propiedades están representando al vendedor y sus intereses, por eso recomendamos tanto a nuestros compradores pedir ser representados y en ese momento les denominamos “CLIENTE”, un cliente está representado por un bróker y ese bróker tiene el deber de ver por el mejor interés de su cliente.

En resumen, los compradores que adquieren el estatus de cliente bajo las leyes de agencia de la comisión de bienes raíces del estado de Texas, no tendrán que preocuparse de negociar o de ninguna situación legal que afecte al bien inmueble, ya que un corredor inmobiliario profesional con preparación y experiencia representara sus intereses y le asegurara comprar el mejor bien inmueble disponible y libre de cualquier gravamen. Comprar una propiedad no es un juego, utilize solamente agentes con larga experiencia y con un alto sentido de la etica. Cuando usted conocde a un agente en persona, la obigacion del agente es primeramente explicarle sus derechos como consumidor bajo la ley y ofrecerle ser reprresentado (generalmente sin costo) lo cual le dara toda la proteccion y confianza de tener un preofesional inmobiliario trabajando para usted.

Contáctenos, con gusto lo podemos representar, LA REPRESENTACION ES LIBRE DE CARGO, solo póngase en contacto con nosotros, con gusto lo ayudaremos.

e-mail texas78228@hotmail.com

Consulta nuestras paginas web donde encotraras mas informacion

www.LaCanteraProperties.com

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Tel (210)737-1220 Desde México DF llame sin costo al (55)8525-8997 Nextel 143*130*9630

La Cantera

Francisco Garcia — Tue, 23 Nov 2010 14:59:00 GMT

La zona de la Cantera es una de las más buscadas por nuestros clientes de México, tiene una de las mejores vistas de la ciudad y está a solo minutos de "The Shops at La Cantera" el mas exclusivo mall en San Antonio donde se dan cita los grandes diseñadores de Estados Unidos.

Las casas disponibles en la cantera, comienzan en los $250's y tienen como característica en común estar ubicadas en exclusivos cotos privados, que dan gran seguridad y bajo tráfico, lo cual brinda extra confort para tus hijos que pueden andar cómodamente en bicicletas o jugar con sus amigos en la calle sin el peligro del trafico. Estas casas están ubicadas en cotos con albercas, canchas de tenis, gimnasio, salón para eventos y mucho más. Nuestras casas además cuentan con las mejores vistas de la ciudad y al hill country, lo que te da una sensación de paz y tranquilidad, cuentan con espaciosas terrazas al aire libre que te permitirán unas veladas inolvidables en compañía de tus amistades y familiares.

Todas nuestras casas que promovemos son nuevas para estrenar y son casas de ultima tecnología, y ahorro de energía, están preparadas para los nuevos servicios digitales, cuentan con alarma integrada de ultima tecnología y los mejores avances para permitir una vida mas cómoda en esta época digital. Nuestras casas están creadas con la más alta calidad y finos acabados, se entregan totalmente terminadas y puedes elegir todos los acabados a tu propio gusto, las recamaras principales (master) tienen todas las comodidades y los baños son un verdadero derroche de lujo y amplitud que van con tu estilo único de vida. Vive con clase! vive en la mejor zona de San Antonio, tenemos financiamiento disponible con tu visa de turista y un cómodo enganche del 25% Pide más detalles y aprende lo fácil que es invertir en bienes raíces en San Antonio TX, protege tu patrimonio y el de tu familia invirtiendo en el lugar más seguro del mundo, Estados Unidos y goza de las mejores y prestigiadas tiendas para tus compras navideñas.

El Dominion

Francisco Garcia — Thu, 28 Oct 2010 14:05:00 GMT

El Dominion (The Dominion) Al entrar el visitante que viene por primera vez se impresiona por su majestuosa entrada, pasando por bellos puentes de piedra y rodeado de los verdes campos de golf. Enseguida se llega a el puesto de vigilancia donde educados pero estrictos guardias de seguridad se encargan de verificar si tiene derecho a entrar a este exclusivo coto privado, si acoso era un curioso que solo deseaba conocer el lugar con gran decepción vera que de la entrada no podrá pasar, ya que solamente residentes o sus invitados son los únicos con derecho a ingresar. Una vez pasado la entrada el visitante queda impresionado por sus majestuosas calles donde las más elegantes residencias de San Antonio han sido creadas con un estilo único, y rodeadas de grandes arboledas e imponentes jardines, amplias calles donde los residentes locales salen a caminar o andar en bicicleta, amas de casa paseando tranquilamente con sus hijos y un ambiente de paz y tranquilidad donde solamente circulan solo algunos autos de los mismos residentes. Al girar a la derecha encontraremos el campo de golf rodeado de impresionantes mansiones donde muchos de sus residentes pasan la mañana jugando golf y conviviendo con sus afortunados vecinos que son los únicos en poder gozar de este paraíso, por lo general son prominentes hombres de negocios, abogados, cirujanos deportistas y otros acaudalados residentes de San Antonio, que al mismo tiempo que juegan su deporte favorito, conocen y se relacionan con otros prominentes personajes de San Antonio y México que tienen establecida su residencia en El Dominion y convierten el placer en negocio al abrir nuevas oportunidades al tener contacto con los más acaudalados personalidades de Texas y México

El Dominion es el lugar donde tradicionalmente viven jugadores famosos de básquet ball como son el San Antonio Spurs y cantantes de música country famosos como es George Strait. En El Dominion viven además otro tipo de personalidades y políticos de la región, además también es el lugar predilecto de grandes empresarios de México que han cambiado su residencia a Estados Unidos.

Quieres Vivir en el Dominion y ser parte de lo más exclusivo de San Antonio?

En Dominion existen lujosas casas comenzando en los $350’s en adelante y casas nuevas que comienzan en los $450's también contamos con constructores que hacen casas sobre pedido a la medida del cliente con todo el lujo y detalles (custom home builders). El dominion tiene varias subdivisiones y cada subdivisión tiene sus propias características, así por ejemplo algunas de ellas están por el lado del campo de golf y ahí tenemos casas con vista al campo de golf. Lo invitamos a recorrer los interiores de nuestras lujosas casas donde podrá apreciar todos los detalles en los acabados y ese toque especial en el cada detalle. Vea las lujosas cocinas y amplios espacios interiores, recamaras principales con espacio lujo y comodidad. Amplias salas, bellos jardines con fuentes y albercas. Para aquellos que tienen gustos muy exigentes o la casa de sus sueños en mente, también tenemos lujosas “Custom homes” las cuales son casas que se pueden crear sobre pedido con sus propias ideas como son baños en cada habitación, cocinas privadas, fachadas minimalistas, acabados en mármol, madera o cualquier otra combinación exótica. En las custom homes el límite es su imaginación.

Las más lujosas casas en venta en San Antonio Texas

El Dominion no solo ofrece las más lujosas casas, también es muy apreciado por su gran seguridad y privacidad, Cuenta con vigilancia privada las 24 horas y solamente tienen acceso los residentes o invitados de este exclusivo residencial. El Dominion también tiene otras características sobresalientes como es su exclusivo club de golf sus parques, veredas para caminar, todo dentro de un entorno muy exclusivo donde solamente sus residentes tienen acceso. Otra característica es su gran valor agregado por la gran deseabilidad que tiene.

Si usted desea más información sobre El Dominion, lo invitamos a que se ponga en contacto con nosotros, en US Homes Realty, somos agentes inmobiliarios profesionales con mucha experiencia en las mejores zonas de San Antonio y podemos asesorarlo para hacer su mejor compra.

Consúltenos sin compromiso, puede contactarnos directamente en nuestro radio nextel, clave 143*130*9630 o nos puede llamar a nuestra oficina en San Antonio Texas (210)737-1220 o puede contactarnos a través de nuestro numero virtual en México DF (55) 8525-8997 el cual lo enlaza a nuestra oficina de San Antonio sin costo.

Las mejores areas para vivir en San Antonio Texas

Francisco Garcia — Wed, 27 Oct 2010 23:19:00 GMT

Tal vez una de las más comunes inquietudes que nuestros clientes tienen cuando nos contactan es; "Buscamos un área segura donde vivir en San Antonio". La respuesta que les damos es que las casas que promovemos están todas localizadas en buenas aéreas. Porque podemos afirmar esto?

Bajo mi experiencia acumulada en los más de 11 años vendiendo propiedades en San Antonio, puedo asesorar perfectamente a mis clientes sobre las aéreas que son más seguras, dentro de estas tengo una selección de casas nuevas en varios rangos de precios comenzando en los $135’s y ahora que lo menciono porque casas nuevas?

En recientes tiempos, por la presión del gobierno para ahorrar energía, los constructores de casas nuevas, se vieron obligados a cumplir con nuevos requisitos para construcción, ahora las nuevas casas son altamente eficientes con el ahorro de energía y en resumen las nuevas casas ahorran hasta un 50% de energía comparado con casas similares construidas en 2005 o anteriores, esto significa que un comprador inteligente evitara la compra de una casa previamente usada por la que básicamente pagaría lo mismo que por una nueva. (En San Antonio debido a la apreciación de las casas, los precios aumentan cada ano, lo cual hace que los precios de casas usadas sean muy parecidos a las nuevas). Mi trabajo como asesor profesional en bienes raíces es aconsejar a mis clientes para que tomen una decisión inteligente al momento de comprar su casa, ya que la compra de una casa nueva es una gran responsabilidad e implica mucho estrés, nosotros ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones inteligentes en base a su presupuesto y necesidades de espacio y personales.

Las aéreas o colonias preferidas por nuestros clientes de México son siempre La Cantera, El Dominion Rogers Ranch, Stone Oak, Cibolo Canyons, Lugares donde tenemos casas nuevas. Algunos otros muestran preferencia por Sonterra, Alamo Heights, Shavano park, Castle hills pero deberán tomar en cuenta que en estos últimos solo tenemos casas previamente usadas de entre 20 a 50 años de construidas y muchas de ellas gastaran hasta 3 veces más energía que las nuevas casas.

Unas palabras acerca del financiamiento:

Otro punto interesante es informar a nuestros clientes de México y América Latina, que tenemos financiamiento bancario disponible, los requisitos son sencillos y el tramite es rápido, de tal forma que cualquier persona interesada en tener su casa de descanso en Texas, podrá hacerlo en un promedio de 30 días, esto abre mas las oportunidades para aquellos interesados en ser propietarios de bienes raíces en Texas, sin embargo nuestro consejo es no tardar demasiado tiempo en hacer los trámites para adquirir su vivienda, ya que desafortunadamente las leyes en Estados Unidos están cambiando tanto y tan rápido que no sabemos con certeza por cuánto tiempo más se vaya a ofrecer este programa, desde luego los que ya compraron no serian afectados de ninguna forma, esto afectaría a los que apenas fueran a comprar una casa. Para mas informacion sobre financiamiento........... siga este link www.LaCanteraProperties.com

Financiamiento por medio del propietario; es otra muy buena solución para aquellos que buscan comprar una casa, ya que solo se necesita por lo general un enganche o pago inicial del 10% y el resto lo financia el mismo propietario del inmueble, sin embargo bajo esta opción solo utiliza un agente inmobiliario con experiencia o terminara en problemas, este tipo de financiamiento tiene varios puntos que requerirá la asesoría de un profesional inmobiliario. Esta opción trabaja muy bien sobre todo para inversionistas extranjeros buscando invertir en bienes raíces paras rentar, ya que el banco solo presta para una sola casa bajo el programa para extranjeros.

Casas en exclusivos cotos

Nuestra agencia inmobiliaria, se ha especializado en areas de alto nivel, manejamos las mejores zonas de San Antonio, las cuales ofrecen la seguridad, comodidad y cercania a los lugares de interes de nuestra clientela de Mexico. Nuestras casas estilo mediterraneo pueden ser especialmente hechas sobre pedido en el lugar preferido por cada uno de nustros clientes tal como es El Dominion, La Cantera, o Cibolo Canyons. Nuestros constructores pueden crear una casa especialmente para sus gustos, quiere una casa con un bano por recamara? tal vez una cocina mas privada donde no se vean platos sucios? que tal una casa con equipada con banos exteriores para que sus invitados no tengan que entrar a la casa mojados despues de estar en la alberca! Todo esto y mas es posible con nuestros contructores que podran hacer una casa especial para usted! Si quiere ver algunas de estas casas siga este link.... www.ushomesrealty.com

Visita nuestras paginas web donde encontraras fotos de frentes de nuestras casas en venta, precios, fotos de los interiores de nuestras lujosas residencias y mucho mas informacion sobre el mercado inmobiliario de Texas

www.AustinInmuebles.com

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